智慧园区的核心本质是什么？

在人类历史发展中，科学技术的每一次重大突破，都会引发社会变革和产业转型，以5G、人工智能、云计算、物联网、GIS为代表的新技术，正在推动第四次工业革命，进入数据为王的时代，以数字赋能各行各业，如智慧文旅、数字交通，工业升级等产业。

在数字化转型升级浪潮中，传统的园区也在寻求新的发展方向，从传统园区向智慧园区甚至未来园区不断演进，随着国家“数字中国”、“中国智造”、“新基建”等战略的部署，智慧园区也迎来了新的发展机遇，园区的数字化、网络化、智能化是大势所趋。

今天这篇文章小亿会带着大家，一起去深入了解数字经济中重要的组成部分智慧园区，了解园区的建设背景，智慧园区建设的5大挑战，智慧园区建设的4大价值，以及最后智慧园区核心建设实施落地的4个方向。

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智慧园区概念及建设背景

1、智慧园区是什么？

我们工作生活中常听说软件园，工业园区这些词，园区是指政府集中统一规划指定区域，区域内专门设置某类特定行业、形态的企业、公司等进行统一管理。园区可以分类整合资源，提高生产和管理的效率。

园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。

而所谓智慧园区，是指融合新一代信息与通信技术，具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能事务处理和无所不在的服务提供能力，实现园区内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争力、园区可持续发展为目标的先进园区发展理念。

我们可以简单理解，智慧园区是利用信息技术，大数据，实现信息和资源高效互通共享，提高整个产业园的生产和管理效率。

2、智慧园区建设背景

智慧园区的兴起原因，建设背景是信息科技发展，产业升级的必经之路。

园区作为城市的基本单元，是最重要的人口和产业聚集区，据统计，90%以上城市居民工作与生活在园区，80%以上的GDP和90%以上的创新在园区内产生，可以说“城市，除了马路都是园区”。园区经济是国内经济主要的承载平台和增长动力。

在经济快速发展和政府政策的推动下，以产业聚焦为手段的园区经济发展迅速。各地园区经济呈现出覆盖区域不断扩大，产值越来越集中， GDP占比越来越大的趋势。园区企业逐渐向高技术、新领域、专业性行业发展。

未来趋势，园区将是高新技术产业的集中研发地，高新企业群集的区域，高新产品孵化和生产的基地。园区规划建设整体性越来越强，更加注重各种基础配套设施，以更好的服务促进高新产业的发展。

尤其是注重产业园区的信息化建设，构建互联互通、资源共享的信息资源网络，以信息化带动产业化是加快产业园区发展的重要内容。

各类产业园区发展迅猛，规模扩张也越来越明显，高新企业纷纷入驻，企业对园区信息化要求越来越高，同时对园区服务和管理水平也提出更高要求。

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智慧园区建设5大挑战

随着不少园区管理幅度越来越大，管理对象越来越多，承载的业务也越来越复杂，园区有限的基础设施和服务能力与人们日益增长的生产生活需求之间的矛盾愈发突出。

从园区安全、用户体验、建设和运营成本和效率等方面考虑，园区主要智慧化建设面临以下5大挑战：

1、园区基础设备陈旧

之前数量众多的老园区，弱电系统、园区网络、数据中心等基础设施老化，有线、无线等多张网络独立部署，彼此不联通，缺乏智能化的基础，迫切需要升级改造。

园区需要使用最新的各类感应器和物联网技术，构建园区数据感知网络，采集园区各类状态数据，比如水电，出入访问数据，业务数据等。通过全面感知采集数据，实现园区内资源可视化，状态可视化，让园区事件可控，业务可管。

2、园区设计不够系统化

第二个问题，传统园区往往缺乏系统性和前瞻性规划，智慧化建设，以碎片化功能建设为主，系统性考虑不足。只考虑到园区内单一一栋办公楼，各个小区域，没有考虑全局。

园区内部各子系统封闭孤立，园区基础建设长达数年甚至十数年，缺少顶层设计将导致园区建成即落后，重复投资、无法平滑迭代演进等突出问题。

3、园区运营能力薄弱

很多传统园区管理粗放，大量依靠人工管理，人力资源浪费严重，人工成本支出较高。如安全防护以人防为主，问题处理被动响应，主动服务不足。

大部分园区对持续运营重视不足，或重建设轻运营，比如有些园区建设了大量的视频系统、门禁系统、周界系统，却未有效收集各系统的数据进行整合处理，大量建设成本的投入并没有带来运营效率的显著提升，无法提高人效，数据无法提高园区运营效率。

4、园区智慧化服务不足

当前很多园区重视物理设施建设，缺乏对用户体验的关注，设施空间无法感知人的需求，不能提供主动服务，或者监管大于服务。

比如投入很大成本建设新办公楼，停车场，园区内道路等设备设施，但并未实现可视化管理和智能化联动，造成园区服务难以满足用户要求，园区整体体验感知差，无法通过数据，获得用户的有效反馈。

5、园区数据缺乏治理

很多园区内部建设了大量的数据系统，但数据孤岛问题十分严重，各业务的信息系统数据“烟囱”林立。数据不能有效共享和互通，数据获取困难，信息孤岛现象严重。

同时，园区缺乏对数据的有效挖掘和持续化管理，数据应用少，即使单个部门/业务做了智慧化改造，但系统之间无法联动，无法实现整体智能化，数据利用价值大大削弱。

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智慧园区建设4大价值

前文我们讲解了智慧园区建设常见的5大挑战，在解决了这些问题后，我们需要清楚，园区的目的是更好地服务企业，服务园区的使用者，让政府制定的经济规划能够有效落实，实现经济发展。

在智慧园区建设中，智慧园区牵扯利益群体众多，涉及人群复杂，有着众多的诉求需要满足。

智慧园区在建设时，需要同时满足政府单位，园区管理经营者，园区入驻经营单位以及园区住户，用户，访客的需求等4大利益群体需求。

1、政府监管机构

政府监管单位一般负责园区的宏观规划，需要关注园区产业经济发展，也要关注民生治理改善的效果。政府会规定园区的建设位置，园区规模，园区产业分布布局，同时需要保证园区环保，安全等问题。

政府相关方期望通过“智慧园区”的建设，提升园区的综合治理能力，为产业的均衡发展提供支持，促进GDP的高质量增长。

同时，政府和各级监管机构，希望通过园区智慧化治理，保障园区里的人们健康安全，生产生活有序，环境得到保护，人才就业得到保障等。

2、园区管理方

对于园区管理者而言，他们希望园区通过智慧化建设，可以招商引资，吸引更多的企业入驻，降低投资风险，实现资产保值。

在园区建设中，他们希望能够通过数据共享，资源充分利用，全面提升园区经营效益。同时，园区管理者也希望通过数字化运营，保证园区的安全运营，降低园区交通堵塞，提高园区内经营单位和用户的满意度。

3、入驻经营单位

对于入驻园区的经营单位而言，他们希望园区内有相关的产业生态链，安全的生产经营环境以及智慧化的企业服务。

入驻经营单位希望通过智慧化的技术，在生态链合作中共赢，能够安全生产，促进业务高效运转和业务增值，并能吸引人才，留住人才。

4、园区住户和访客

对于园区的住户而言，他们希望园区的环境优雅，能够生活更加安全，健康和舒适，搭配上相关配套的生活娱乐设施。

对于访客而言，比如园区企业的供货商来运货，来园区拜访的访客等，他们希望能够一套完整相关的运行制度，保证出入的通畅。

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智慧园区建设4大核心内容

智慧园区建设的核心，主要是通过大数据，管理园区所有的事情，包括园区空间的合理应用，园区企业的招商协助，园区生产安全，消防安全，人员安全，园区水电设备故障监控，园区交通的合理配置，最大程度缓解交通压力等。

智慧园区的建设核心，主要围绕着园区企业，园区安全，园区能耗，园区交通这4个方面进行。

1、园区企业

我们通过亿信ABI酷屏，展示一个智慧园区的运营场景。在园区企业展示方面，1比1还原的3D园区面貌，配合直观的园区整体运营指标概览，我们可以清晰直观地了解园区整体企业入驻情况，如整体入驻率、入驻企业数量、入驻企业类型、入驻企业行业、入驻率过低警报等。

园区管理员，根据亿信酷屏展示，再配合企业要求情况，对园区空间进行改造和分隔，提高园区入驻率，无需在园区跑断腿，就可以根据大数据做出精准决策。

2、园区安全

这是园区的安全窗口和放哨所，展示园区大楼的物联网设备、监控运行状态、消防管理、值班人员管理等。点击3D场景中的监控图标还会弹出实时监控视频，如若出现故障状态则会展示该摄像头的详细位置、故障发生的时间、故障时长以及当前维修人员。

园区管理员可以直接根据数据，查看摄像头故障情况，暴雨积水情况，交通拥堵情况，修路情况，及时通知给园区业主，保证园区的安全。

3、园区能耗

园区能耗一栏展示当月园区能耗（电、水、气）总概况、趋势及TOP排名。我们能发现建筑颜色越亮则代表能耗越多，反之亦然。当达到预警值时还会弹出预警图标实时警告。能耗不再是枯燥的数字，通过这种可视化的呈现能够更加快速定位问题从而解决问题。

园区管理员可以根据企业的水电能耗情况，即时查询问题。比如如果某一栋楼的水量消耗突发持续不断地增加，那么很有可能是水管破裂的安全隐患，亿信酷屏会发布警报，管理者可以及时联系维修人员解决，保证园区内的财产安全和人身安全。

4、园区交通

对于园区来说，交通好坏与否是一项非常重要的评判指标，早晚峰是园区交通的拥堵期。

在亿信ABI酷屏的园区交通一栏中，我们可以查看园区实时车流量、园区各路口拥堵情况。该场景还可下钻到地下车库实时监控系统，展示车库车位使用情况、车辆进出动态趋势、车库内尾气污染检测；点击车位后可查看该停车位数据详情。

园区管理员，可以实时监测交通数据，采用新建车道，交通疏导，用园区大屏告诉业主哪些地方还有车位，减少车主找车位的时间，提高园区交通的体验。

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亿信ABI

亿信ABI酷屏是亿信自主研发的新一代数据可视化产品，可自由快捷制作各类交互式常规屏和大屏报表，让数据“跃然屏上“，得到更形象、更直观的可视化呈现。在3D数据可视化引擎的助力下，通过全景3D视角和虚拟现实技术，给用户带来顶级视觉体验，将大家从来不奢望看到的可视化分析效果变成现实。

本篇文章的3D视觉效果展现图片，都是通过亿信ABI产品制作展示的，可以实时展示园区的整体区域，企业，水电，交通，安全监控等情况。

经过亿信ABI的数据分析，处理后，再通过ABI酷屏展示，酷屏的应用场景：

1、监控中心，对数据实时监测，掌控一手信息，及时预警

2、应急指挥中心，大型企业管理指挥中心等，直击数据点，通过精准分析，制定战略计划

3、机房等项目现场，勾勒鲜活的事件场景，生动描绘各项负载，诠释数据立体美，帮助用户分析决策

4、各类科技、商业展会，对外部的成果展示，吸引观众眼球，震撼全场

5、大屏汇报，生动、直观、形象地展示数据，让汇报内容能更好地被理解

△亿信华辰ABI智慧城市