2016最新住房贷款利率,首套房利率，二套房利率,公积金贷款利率--利率表

2016年的房贷利率按2015年10月24日降息后起执行的贷款基准利率。

各项贷款	单位：%
六个月	4.35
一　年	4.35
一至三年	4.75
三至五年	4.75
五年以上	4.90

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从2014年11月份至今，央行已经宣布了六次降息房贷利率史上最低

一、商业房贷首套房利率（首付最少2.5成）

	单位：%
常见批出利率	4.41%(9折)
最低利率	4.17%(85折)
最高利率	4.90%(基准)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调(www.lilvb.com利率表信息网)。最多贷7.5成（首付最少2.5成）

二、商业房贷二套房利率（首付最少4成）

目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成（首付最少4成）
常见批出利率	5.39%(1.1倍)
最低利率	5.39%(1.1倍)
最高利率	6.37%(1.3倍)

三、公积金贷款利率

贷款期限	贷款利率
5年（含）以内	2.75%
5年以上	3.25%

四、公积金二套房贷款利率

贷款期限	基准利率	1.1倍基准利率
5年（含）以内	2.75%	3.025%
5年以上	3.25%	3.575%

五、各城市房贷常见批出利率

城市	首套利率	二套房利率
北京	85折（4.17%）	1.1倍（5.39%）
上海	85折（4.17%）	1.1倍（5.39%）
广州	85折（4.17%）	1.1倍（5.39%）
深圳	9折（4.41%）	1.1倍（5.39%）
武汉	95折（4.66%）	1.1倍（5.39%）
天津	85折（4.38%）	1.1倍（5.39%）
西安	基准（4.90%）	1.1倍（5.39%）
南京	9折（4.41%）	1.1倍（5.39%）
杭州	9折（4.41%）	1.1倍（5.39%）
成都	9折（4.41%）	1.1倍（5.39%）
重庆	9折（4.41%）	1.1倍（5.39%）

2014年9月30日，央行宣布房贷认定新标准：拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。
2015年3月30日，央行继“9.30”新政后再次松绑房贷政策，将二套房首付降至4成。

2015年9月最后一天，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

转载于:https://www.cnblogs.com/mfryf/p/5420633.html

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