深圳买学区房要注意事项有哪些

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孩子要读书了，选购学位房成为不少家长的心头大事。南都记者近日梳理近三年中考学校成绩排名，并依据排名考察学位房，从了解学校、看房、买房等三个环节入手，结合深圳积分入学政策，为市民购买学位房提供参考。

今年一开学，不少家长就开始四处看学位房、打听学校。与自住房、投资房不同，选择学位房第一要考虑的就是学位，其次才是价格，而朝向、楼层、户型是最后才考虑的。

　　经过两个月的走访，记者梳理了深圳学位房看房“攻略”，从学位、价格、片区等方面进行总结。

学位的选择要依据个人情况及孩子特点来定。比如家庭经济实力强，小孩聪明的，可以选择第一梯队的学校;而家庭经济实力稍弱，小孩水平中等的，可以选择第二梯队的学校。这样家长和孩子的压力都比较小，也有利于孩子成长。

学位房有三种情况，一是小学学位和初中学位都很好，二是只有小学学位好，三是只有初中学位好。深圳比较有名的小学包括实验小学、东海外国语小学、荔园小学等，以及南山外国语学校、南山第二外国语学校等九年一贯制学校。

购买学位房需要注意什么

1、先确认楼盘所配套的学校：你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息，一般3月中旬会出具体的《学区地图》；二是亲自到学校咨询。

2、需确认学位有没有被占用：你具体可以通过两种途径得知结果：一是询问业主；二是到学校查询。“名校的学位一直很紧张，有的学校规定学位5年内只能用一次。

3、原业主户口是否迁走：查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。

4、在小孩入学前1－2年购房：“如果9月份开学，3－6月份才着手买房，则很可能要‘碰壁’。

5、多向学校咨询具体学位规定：如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口，就读学区房，则需要提前了解学校的相关规定。

6、考虑学位使用完毕后问题：“如仅从学位角度考虑，可以购买小户型单位，总价更低一些，以后出租也更丰满；如果出于自住＋学位两方面考虑，则建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房，日后换房升值空间较大。

很多人家长为了孩子上一个好的学校，在购买学区房的时候已经盲目了。不管自己花多少钱买一套学区套，只要孩子可以进的去学校就行。小编提醒各位，购买学区房，给大家介绍的注意事项，一定不要忽视。

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