买房付尾款要注意的细节

买房子交房款时，要注意的细节很多，一般要注意开发商是否有商品房预售许可证，还要注意合同内容。

1.必须检查开发商是否有商品房预售许可证。如果有许可证，说明开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能不能办产权证的关键。购买时要注意购买的楼号在预售范围内。

2.必须采用房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同文本，按照文本中列出的条款逐一填写，决不能疏忽。

3.必须注意双方在合同条款中填写的内容中的权利和义务是否平等。一些开发商提前填写了合同文本，甚至自己填写了补充条款。这些填写的合同文本大多有不平等的权利和义务。一旦发生这种情况，买家必须提出自己的意见，决不能轻易行动。

4.面积确认和面积差异处理。如果选择根据套房内的建筑面积进行面积确认和面积差异处理，应在面积差异处理条款中明确面积误差时的处理方法。只有在合同中详细约定面积差异后，才能避免上当。

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