人生第一套房_2020年买房详细记录

2020是一个值得记录的数字，2020年是一个值得回忆的一年。新冠病毒，科比离世，美国大选…这一年对于首批90后的小伙伴是奔三的一年，在这特殊的一年是应该做出点什么了。买房，一直有这个打算，今年的经济和生活需求感觉也是买房的时候了，也是对媳妇的承诺，对孩子未来成长的保障

对自己的一个简单介绍：2013年专科毕业，当年开启北漂，没有学历，一无所知，各种碰壁，懂得人可想而知，慢慢开始自学产品结构设计，硬件设计…媳妇是大学期间认识的，2015年5月1日跟一无所有的我结婚，2018年6月6日儿子出生，一家三口携手并进…

好了，言归正传，先谈谈购房的前提准备吧：我跟媳妇都是山东的，所以房子就商定在济南买了；选好城市就开始收集资料，从19年下半年就开始看各种房源，新房、二手房慢慢开始接触了，后来由于新房交房晚，装修的话还会有不小的花费，最终决定二手房（次新房），可以直接住，孩子上学的话也会有保障，但是二手房要考虑中介费，未满两年的房子还会有5.3%契税要考虑，所以买的时候尽量避开未满两年的房子；再说一下资金储备，20年的话30%首付加房屋置办家具的话应该也是有保障的，两个人这几年攒的四五十万也够了，一分钱没有向家里借，毕竟农村出来的大家也都了解；位置的话就选济南东部的小区，考虑以后回济南发展的话齐鲁产业园的机会多点上班也方便，具体小区万科新里程，一开始都是在网上看的，后来实地考察后感觉还是挺满意的，下面就详细的讲讲购房流程吧。。。

房源

贝壳网
中介经济人链家

购房日记

2020-10-1

05：30 驱车北京到济南
15：00 入驻济南的宾馆

2020-10-3

09：30 万科新里程看房，163万，160万，158万…满两年不满两年的中介都推给看看

2020-10-7

13：00 看150万房源，对比
约客户谈价格
158万带地下室成交，签合同，交定金10万，交中介费

2020-10-12

05：30 去北京南
08：30 北京到济南西的高铁
09：30 到济南西中介带去房管局面签
11：30 到济南贝壳中心网签

材料

1.近两年公积金流水，异地公积金缴存使用证明

2.济南房管局无房证明

3.双方身份证，结婚证

4.户口本原件，复印件

5.集体户主页，个人页

6.银行打印收入流水，公司收入证明

2020-10-29

过户，缴税，零房本

2020-11-9

12：00 按揭主办工作人员发电子版公积金贷款凭证签字按手印

2020-11-12

让中介催按揭主办，办理公积金和银行放贷的事

2020-11-17

老婆收到公积金放款完成短信
业主收到60万公积金款

2020-12-1

早晨地铁上突然想起来月初第一天了，立刻询问中介放款进度，中介秒回帮忙催一下
晚上八点半媳妇收到放款短信
贷款交易流程结束，商贷每个月5号，公积金每个月20号，准备物业交割

2020-12-2

商定物业交割时间：2020-12-6 星期日下午
买房基本完成，历经两个月的时间终于等到收房啦。。。

这里跟小伙伴分享一下买房认识链家店面经理，也是相当励志，跨城上班的
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU5MjY2NDE2Nw==&mid=2247491062&idx=1&sn=a1fa1dd9af19671f48fdf891d1b37610&chksm=fe1d1efec96a97e8c8380331fd51dfae97772da1da39910b3ea161c3dcee34816824afc94636&mpshare=1&scene=1&srcid=1201pFnDK61a56DyFMwn8GRL&sharer_sharetime=1606981381594&sharer_shareid=c26996f434f71ef971ba05d9671f5fa7&key=abc6ea0ac2aad417f56eef6a594ba7d9ab1a37adba373a8d3a90598f19881ee3199d801de6367d591492e699afb9b7a8fc1870504d04be5efc79b8be744615aa5b4ab5355a11623c0607ba33f3531d4078c4fd625750632a5b9ac727e387833d9d3b2dca93bff83eca7841771fb924e2a7546e3ee2a712a42180064aa1a6ae17&ascene=1&uin=MTc1NjM1MzkxNQ%3D%3D&devicetype=Windows+10+x64&version=6300002f&lang=zh_CN&exportkey=AwyVdB0Gxe1MUiN9RZszo8U%3D&pass_ticket=nslE%2FhoYq%2BOZRa5Q2DwwUfAQqL%2Fi%2FOvbV4iz4gzgT2ATAclCfURLJ3uaD7UQ9SUd&wx_header=0

后面还会持续更新自己学习和生活点点滴滴，也希望小伙伴们找准自己的方向努力奋斗！