工程造价步骤_工程造价步骤
工程造价里成本测算的步骤
1
、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦,这个时候要注意的就是有没
有比较少见的材料及工艺,
如果有,
应该尽快准备好其材料价格或分
包价格。
2
、接下来我一般是搜集材料价格,主要是大宗材料。
如商品砼及钢筋、水泥的价格(注意考虑税的因素)
,砖块的价格,
这里要注意就是要看招标合同的要求,
如果是总价合同,
那么我们不
仅仅是看到眼前的价格,
还要关注材料的走势,
这个时候要多问问与
我们长期合作的一些材料商,
他们的材料价格信息比较灵通。
多年的
从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政
策,也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话,很多城市的工
程材料商都是当地的黑道垄断的,这样价格要高出市场平均价格的。
总之:这一关要多花点心思。
要不然要出大错的啊,另外注意留点余
量啊。
3
、接下来就是确定那些人工价格,其实大家都知道,土建、安
装定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的,因为太低了
嘛:
)
,按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务,按混凝土工,粉
刷工,钢筋工,木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍,可以让
他们看了图纸后给我们一个报价,
这个东西一般来说他们都是报得很
准的,按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是
35
元
/
㎡左右,包括基础主体混凝土,填充墙(一般基础按一层建筑面
积计算)
,钢筋工
280
一吨含扎丝,粉刷一般是
30
元
/
㎡左右,木工
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