北京小中介的租房到底有多坑?
打算写这篇文章的时候 ,我是觉得投诉无门(打过12345,12348,最终都是不了了之)、内心愤慨(同样两间房子,一个转租,一个退租,带看待遇都不一样)。
去年11月份,租了一年多的房子就打算转租出去,告知了中介(中天置地:海泰大厦店),由于是年前,房子并不好转租,这个我理解,马上到年底了嘛,房子不好租,我也没介意,想着到了年后3、4月份就会好租出去。
一眨眼春节回来,我又再次给中介强调了一次要转租,也按照要求将钥匙留在特定位置配合他们看房;同时我也在各种渠道发布了转租信息,但是我发现了一个奇怪的现象:我自己都找了二十多个人看房了,中介居然只带看了一两个。我真的很好奇,是我有中介潜力吗?
转眼又到了三月底,合租的隔壁姑娘同样也没转租出去,直接退租了(月租2600,扣了俩月违约金5200),然后更奇怪和恶心的事情出现了。
这间退租的房子居然经常有中介带看,但是只带看这间房子,我正在转租的房子根本就不看,最多一句话(这间带阳台,甚至都没说我这间房子要转租的事情,这还是周末我在家恰好听到的)。
回想起转租中介不收中介费的事情,我瞬间明白了为啥我这个房子没中介带看了,因为我这个转租的房子给他们带不来任何的收益。
此时我决定拨打12345进行投诉,第一次投诉,12345进行了转接,派出所给我打电话说他们管不了,让我找房管局(哪为什么还要给派出所转接呢?)最后不了了之,再也没机构追踪这件事情。
第二次拨打123456,建议我拨打12348或者直接法院起诉,然后我拨打12348转1,找到合同相关律师,她建议我进行协商,或者直接去法院起诉,或者找房管局,对此我认为没有任何帮助。
协商途径肯定走不通,中介就要求违约金2个月房租,要不然我为啥要打这些电话;其次去法院起诉,2个月房租对我来说说多不多,说少不少,起诉非常消耗我的精力,这条路除非到了鱼死网破才能走;最后就是找房管局,这也是我唯一还没尝试的方式,我打算工作日的时候打电话试试。
现在我就有两点疑惑:
1、提前一个月通知中介转租,但是过了几个月还没转租出去退租扣两个月房租的违约金是否合理。
2、中介宁愿带看退租的房子,也不不乐意带看转租的房子,这种事情该如何申诉。
最后说一句,网上发现了很多人跟我一样遭受房屋中介强横的问题的困扰,更可气的是中介就明目张胆的说,你告我就告啊,这种问题不能不引起国家重视。在转租这个行业,建议国家机构解决小中介坑、黑的不合规问题。
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