每年初春之际，一场未来生活与我们的邂逅都会如约而至。

2018年3月9日，AWE2018家电展在上海浦东新国际展览中心精彩呈现。由中国家用电器协会联合中国房地产采购平台共同策划的“中国房地产精装修前沿论坛”，也连续三年在AWE家电展同期隆重举办。

“智能、定制、标准”成为了本次论坛的三大关键词，消费升级和未来生活更成为了论坛的热点。《中国房地产采购平台家电行业大数据平台建设合作备忘录》也在论坛现场正式签约，更邀请众多房企和家电企业掌舵人，消费升级的未来生活尽收眼底。

持续三届，双协会联手“看”未来

“中国房地产精装修前沿论坛”，是中国家用电器协会与中国房地产业协会的携手之作，已经连续举办三届。本次AWE家电展期间，由中国房地产采购平台特邀二十余家开发商采购精英组成的“优采精英观展团”深度观展，全面了解2018年消费升级为家电行业及地产行业带来的巨大变革。互联网和人工智能等新技术的出现，使得房地产和家电行业裂变出无限可能，只有在中国家用电器协会与中国房地产业协会两大权威协会的携手之下，才能看清变化万千的未来。

中央国家机关协会商会住建联合党委书记、中国房地产业协会副会长张力威

中央国家机关协会商会住建联合党委书记、中国房地产业协会副会长张力威在论坛致辞中谈到：2017年，中国房地产业和家电行业多经历了重大变革，房地产市场突飞猛进、量价齐升。销售业绩实现明显增长，百强房企业入门门槛继续提高。与此同时，去年各省市全装修政策陆续出台落地，毛坯房已经进入了退场倒计时。厨房电器、智能家居等十类健康类的家电成本，逐渐成为标配。“房住不炒、多渠道供给”成为了政府工作报告中的热词。房产项目如何满足多元化与租赁需求；家电如何满足房地产项目的个性化与智能化需求，将成为新阶段两个行业应对市场变更的首要议题。

中国家用电器协会秘书长朱军

中国家用电器协会秘书长朱军同样认为：住房全装修时代已经来临，这与家电行业向高端化、智能化方向不谋而合。今年AWE展示出的一个首要变化，就是家电智能化技术，从单个产品的智能化，实现了向多个产品共同满足某个生活场景的跨越式升级。房地产行业与家电及消费电子行业的合力推进，为房地产产业链上下游的打通提供了更多的机会，也一定会让我们的消费者体验到更贴心、更时尚、更美好的现代家居生活。

数字密码，地产大咖“瞰”未来

今年AWE家电展的一大关键词是“智能化”，本次高峰论坛自然也以数字说话。来自房地产和家电行业的多为大咖，在论坛上分享行业数据，解析数字密码。对于消费升级的房地产未来，地产商“看”的角度，必须提升到“瞰”！

易居（中国）企业集团股份有限公司高级合伙人、大客户部总经理于丹丹

房地产市场数据分析方面，易居（中国）企业集团颇有心得。易居（中国）企业集团股份有限公司高级合伙人、大客户部总经理于丹丹在分享中提到：根据易居的数据显示，一线城市的住宅产品成熟度高，精装修项目数量多；二线城市在精装修住宅市场处于上升通道，可重点关注；三四线城市的精装修市场尚未打开。在需求方面，客户对于智能家电更希望操作便捷、互动性强；而开发商则希望与项目的接入有灵活性、与其他系统有兼容性、与后续的物业服务有延展性。对产品来说，就需要在开发的前端的标准化与复合性，在后端则要考虑稳定的模块化和灵活的多样化之间的平衡。

万科采筑平台运营总监彭凌霄

在房地产企业中，万科一直是各种新生事物的“尝鲜者”，在房企采购的平台化运营方面，万科也率先迈出了步伐。万科采筑平台运营总监彭凌霄谈到：采筑是由万科、中城投资、中天集团、众合瑞民、晨睿等共同发起成立的建材B2B第三方采购交易平台。尝试建立提供标准制定、联合招标、质量检测等社会化服务的地产供应链协同发展新模式，不赚差价。在万科新产品研发、品质管控、供应链管理等领域超过三十年的累积和实践的基础上，提高行业采购透明度，绿色采购标准，带动地产供应链服务水平提升，通过共享优秀资源和管理经验助力供给侧改革。努力在采购环节实现透明交易、交易可追溯、联合招标、高效采购、最大化交易效益。

远洋营造设计研究院设计总监兼健康建筑研发中心主任盛志宇

除了集中度提升和精装修交付两大趋势之外，健康建筑也是住宅行业的一大热点。对此，远洋营造设计研究院设计总监兼健康建筑研发中心主任盛志宇表示：空气污染、水源污染、亚健康状态成为了人们追求健康生活的三大阻碍。远洋集团针对健康生活的需求，引入了先进的WELL建筑标准。关注的正是空气、水、营养、光、健身、舒适、精神等健康生活的几大方面。5年内，远洋集团已经通过实践，建造了250万平方米符合WELL标准的住宅，国内的健康住宅做出了自己的尝试。

智能标准，家电行业“侃”未来

智能生活的未来如此美好，以至于我们都无法相信智能化的脚步可以这么快。但是智能家电的发展，离不开标准的制定与个性化的设计。对于智能家电的未来，家电行业大咖们也高瞻远瞩、侃侃而谈。

海尔家电产业集团副总裁徐方强

智能家电最终还是要成为家庭中的一部分，需要为家庭的生活场景服务。对此，海尔家电产业集团副总裁徐方强认为：海尔提供包括空气解决方案、水的解决方案、环境解决方案在内的的集成方案，在地产行业智慧家庭战略落地方面也有自己的展望。海尔落地整个房地产行业，依赖智慧家庭+智慧社区系统，海尔可以通过可选的模块，将需求变成菜单，方便用户的选择。无论是品牌纬度、产品纬度、设计纬度、销售纬度，海尔都能通过的服务网络、物理网络、智能制造和全球研发中心支撑方案能够在房地产项目中落地开花。

中国科学院过程所副研究员、博士岳仁亮

居住空间的智能化，核心还是为了室内空间的舒适度。而室内的空气环境，就与舒适度密不可分。中国科学院过程所副研究员、博士岳仁亮就谈到：随着对空气质量了解的深入，对新风产品的要求也在不断变化。如今流场计算技术、全屋净化技术、PM2.5净化技术、VOCs净化技术、微生物净化技术、臭氧净化技术、全热交换技术、污染物检测技术、热管理技术、安装设计技术这十大技术成为了新房部品的关键。

中国家用电器协会智能家电云互联互通标准工作组专家王淼

另一项建立未来智能生活的基础，就是智能家电的互联互通标准。作为这方面的权威，中国家用电器协会智能家电云互联互通标准工作组专家王淼认为：互联互通最终要实现体验的一致性、突显数据的价值。如今智能家电面临着标准混乱、私有化绑定的现状。中国家用电器协会智能家电云互联互通标准工作组，正是察觉到了这些痛点，努力建立智能化互联互通标准，推动智能家电的普及和发展。

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司-瑞和家定制精装品牌联合创始人侯占军

深圳瑞和建筑装饰股份有限公司-瑞和家定制精装品牌联合创始人侯占军，则分享了定制精装项目成功的密码：定制精装能够优化产品户型突出楼盘买点；在有限素材内的个性定制，满足了客户的个性化需求；由于设计先发的优势，还能够突出人性化细节，提高客户满意度。因此有效了解决楼盘痛点，促进了楼盘销售、提高了客户的满意度。

镜建景建筑规划设计有限公司董事长＆总经理镜壮太郎＆崔斌

设计究竟能多大程度地影响住宅？镜建景建筑规划设计有限公司董事长＆总经理 镜壮太郎＆崔斌分享了他们的尝试：未来公寓并不是一平米多少钱的概念，我们的希望是能够卖服务。以服务和公寓内的享受来体现价值。每一个人的居住面积会把它相应最小化，把居住单元变成模块化，反而容纳更多人，提供更多服务，这是一个由卖面积到卖服务的一个巨大的转变，我们认为是未来住宅的最大卖点。

《中国房地产采购平台家电行业大数据平台建设合作备忘录》签约启动

本次论坛处处以智能为镜、以数据为先。论坛最后，《中国房地产采购平台家电行业大数据平台建设合作备忘录》签约启动仪式盛大举行。住宅全精装修已经迎来了政策、改革驱动、消费需求的多方利好，《中国房地产采购平台家电行业大数据平台建设合作备忘录》的正式签约，是两大协会通力协作的见证，更成为了数字化时代为开发商的房型规划、供应商的产品设计出谋划策的“军师”。

《中国房地产采购平台家电行业大数据平台建设合作备忘录》签约启动仪式

无论对于家电行业还是房地产行业而言，2018年都是破局的关键一年。在消费升级和智能化的双重压力之下，两大行业对于“智能”和“个性”的需求前所未有地高度统一。中国家用电器协会联合中国房地产采购平台也将不断努力，带领人们触及更多未来生活的场景。