雷递网 雷建平 10月27日

向港交所递交招股书一年后，珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称：“万达商业”）仍迟迟未能成功在香港上市。

万达商业日前向港交所第三次递交招股书，准备在香港上市。

这之前，万达商业曾准备在A股上市，但回归A股之路非常艰难。2021年3月，万达商业宣布从排队近六年之久的A股IPO队伍中撤退。

万达创始人王健林也曾多次是中国首富，随着这些年卖卖卖，江湖地位下降了很多，但活得依然让恒大许家印和SOHO中国潘石屹之流羡慕。

上半年派发现金股息34.79亿

除从事传统零售业务的商户外，万达商业客户还包括为消费者提供沉浸式消费体验的商户，从而为消费者构建包括餐饮、生活品味、运动、艺术、儿童主题、医疗、保健、娱乐、教育及生活服务在内的全业态消费场景。

当然，这几年万达集团转型并不算顺利，2020年以来又遭遇疫情的重击。

2020年11月，万达出售芝加哥物业项目。这是万达卖掉英国伦敦ONE项目、西班牙大厦、澳洲黄金海岸及悉尼项目后再次出售海外地产。万达已将旗下5个海外地产项目全部清空。

2021年5月，万达集团还清仓式减持AMC，且全部退出AMC公司董事会，仅保留AMC公司少数股权，累计收回14.76亿美元。

招股书显示，万达商业2019年、2020年、2021年营收分别为134.37亿元、171.96亿元、234.8亿元；毛利分别为45.8亿元、63.44亿元、105.2亿元；期内盈利分别为12.48亿元、11.12亿元、35.12亿元。

万达商业2022年上半年营收为134.8亿元，较上年同期的106.36亿元增长26.7%；毛利为65.95亿元，上年同期的毛利为45.13亿元；期内利润为40.47亿元，上年同期的期内利润为6.56亿元。

万达商业称，收入增加主要是业务扩张导致的在管商业广场及在管建筑面积增加所推动。万达商业在管建筑面积由截至2019年12月31日的4710万平方米增至截至2020年12月31日的5280万平方米、增至截至2021年12月31日的5900万平方米，并增加至截至2022年6月30日的6010万平方米。

于2019年、2020年及2021年以及截至2022年6月30日止六个月，万达商业分派股息分别0、51.78亿元、11亿元及35.17亿元。

于2022年9月8日，万达商业董事会在董事会会议上批准并通过有关截至2022年6月30日止六个月中期股息的决议案，董事会将派发截至2022年6月30日止六个月的现金股息34.79亿元。

截至2022年6月30日，万达商业持有的现金及现金等价物为158.24亿元。

腾讯与碧桂园是股东

万达商业董事长为齐界，执行董事为肖广瑞、王志彬；非执行董事为黄国斌、韩旭、陈琪女士；独立非执行董事为薛云奎博士、刘纪鹏、王小军。

2018年1月，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，投资340亿，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

此次万达商业IPO前，王健林直接持有大连万达商业5.19%，通过万达集团持有大连万达商业44.31%，此外，珠海稳驰持股为1.7%，珠海稳隆持股为0.98%，大连稳泰持股为4.29%。

王健林持有珠海稳驰36.58%股权，持有珠海稳隆4.53%的股权，持有大连稳泰70.11%的股权。珠海稳驰、珠海稳隆和大连稳泰均为万达集团及其附属公司员工的持股平台。

王健林的妻子林宁持有大连万达商业3.18%股权；王健林持有大连合兴98%的股权，2%权益由王健林儿子王思聪持有。大连合兴持有万达集团99.76%的股权，王健林直接持有万达集团0.24%股权。

大连万达商业持有珠海万达商业管理集团股份有限公司78.83%的股权，投资者持有珠海万达商业管理集团股份有限公司21.15%的股权。

碧桂园持股1.7945%，周大福旗下WellSmart Developments Limited持股为0.0718%，中信资本旗下CCP Wing Investment持股1.7857%，金逸环球持股为1.7945%，上海云鑫创业持股为0.9778%；

腾讯通过Huang River持股0.7222%，腾讯通过深圳高灯计算机科技有限公司持股为0.1179%；蚂蚁集团旗下Accelerator I持股为0.4643%；

PAGAC持股3.5714%，中信証券投资有限公司持股为0.3611%，杭州塘智股权投资合伙企业（有限合伙）持股为0.0555%。

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